Pode passar à frente do agrimensor e encontrar as linhas da sua propriedade com o LandGlide?

Se precisar de encontrar os limites da sua propriedade, poderá ter de contratar um topógrafo. Tradicionalmente, esta é a única forma de descobrir onde começam e acabam os limites da sua propriedade. No entanto, os inquéritos são dispendiosos - por vezes custam milhares de dólares. Talvez haja outra forma.

O LandGlide é uma aplicação móvel que utiliza dados de parcelas de última geração e a tecnologia GPS incorporada nos smartphones para permitir aos utilizadores determinar convenientemente a localização dos limites das suas propriedades através dos seus dispositivos. Esta solução inovadora fornece informações precisas e actuais, permitindo que os indivíduos determinem sem esforço a delimitação exacta das suas propriedades imobiliárias.

Como encontrar os limites da sua propriedade com o LandGlide

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Navegar até à localização da propriedade utilizando o LandGlide é um processo simples que pode ser iniciado descarregando a aplicação e introduzindo a morada indicada no início do processo. A plataforma localizará imediatamente a propriedade e apresentará os seus contornos para conveniência do utilizador.

Caso não possua uma morada ou um terreno desocupado, é possível fornecer detalhes sobre o proprietário ou o lote em questão para determinar as linhas de fronteira. Além disso, pode utilizar a sua posição atual se procurar dados como o identificador da parcela ao tentar localizar esta informação. Em alternativa, pode utilizar o mapa e navegar manualmente até à parcela.

Se ainda não adquiriu uma residência, vale a pena considerar a utilização de aplicações concebidas para ajudar a identificar o seu domicílio ideal.

O LandGlide possui uma funcionalidade baseada em satélite concebida para determinar com precisão a localização dos limites da propriedade. Contrariamente à crença popular, embora o Google Maps ofereça informações sobre as linhas de limite, estas não se comparam à precisão fornecida pelo LandGlide. De facto, o Google Maps não apresenta todos os mapas de parcelas e as respectivas linhas de limite, enquanto o LandGlide fornece uma representação exaustiva desses dados.

O LandGlide obtém dados diretamente dos respectivos condados, fornecendo aos utilizadores uma representação exacta dos limites das suas propriedades. Além disso, a funcionalidade do Sistema de Posicionamento Global (GPS) permite a localização em tempo real em relação aos limites da propriedade. Ao percorrer fisicamente o perímetro de uma parcela, os indivíduos podem facilmente discernir a sua proximidade do limite da propriedade e marcá-lo manualmente, se necessário.

Em alternativa, o LandGlide pode ser utilizado para localizar pinos de agrimensor de forma a determinar os limites de uma propriedade.Esta informação pode ser valiosa para determinar a localização exacta necessária para uma vedação ou estrutura.

Para localizar um pino topográfico com o LandGlide, basta utilizar um detetor de metais juntamente com a aplicação. Ao analisar o perímetro da propriedade, é de esperar encontrar o pino topográfico muito próximo, o que normalmente aparece como uma indicação de ferro detectado através do detetor de metais. Normalmente posicionados a três metros de distância da estrada, estes pinos de agrimensor são fabricados em ferro puro para medições exactas durante os processos de levantamento topográfico.

Embora o LandGlide afirme que oferece linhas de parcelas “razoavelmente exactas”, não se deve confiar nelas para quaisquer fins legais. Para isso, continua a precisar de um topógrafo.

Como encontrar o proprietário de uma propriedade usando o LandGlide

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Para aqueles que procuram comunicar com os seus vizinhos ou que desejam obter detalhes sobre a propriedade, o LandGlide oferece uma solução acessível. Incorporando dados abrangentes sobre a maioria das parcelas dos EUA, o LandGlide facilita a comunicação e a identificação dos contactos dos proprietários.

Nos casos em que uma parcela de terreno vizinha permanece desocupada e é necessário comunicar com o seu proprietário, esta função pode revelar-se vantajosa. Além disso, algumas pessoas utilizaram-na como meio de comunicar ofertas de ampliação da sua própria propriedade, fornecendo detalhes relativos a dimensões, topografia e avaliação, para além de facilitar a ligação com o proprietário do terreno.

Para localizar o proprietário de uma determinada parcela, basta tocar nessa parcela dentro da aplicação LandGlide, que apresentará informações relevantes sobre o seu proprietário. Além disso, esta funcionalidade é benéfica tanto para os agentes imobiliários como para os investidores imobiliários, uma vez que os ajuda a expandir o seu negócio através da utilização do LandGlide e de outras aplicações essenciais para os profissionais da área.

O LandGlide oferece não só versões para iOS e Android, mas também uma aplicação web que se revela muito útil para aceder aos detalhes do proprietário.

Descarregar: LandGlide para iOS | Android | Web ($9,99/mês ou $99/ano, teste gratuito disponível)

Os topógrafos são uma coisa do passado?

Embora aplicações como o LandGlide possam levar a crer que os serviços de topografia se tornarão obsoletos num futuro próximo, esta noção não poderia estar mais longe da verdade.Apesar da utilidade dos dados das parcelas GPS na determinação dos limites aproximados da propriedade, a LandGlide desaconselha explicitamente a utilização das suas linhas de propriedade para qualquer fim legalmente vinculativo.

Devido ao facto de os mapas de impostos e de parcelas utilizados pela LandGlide poderem não estar necessariamente alinhados com os limites de propriedade legalmente definidos, tal como indicado na escritura, existe a possibilidade de discrepância entre a informação representada e as medidas físicas reais. No entanto, a obtenção de um levantamento pode ser um processo árduo que requer um investimento financeiro e de tempo significativo, tornando o LandGlide uma opção viável para resolver rapidamente problemas menores. No entanto, deve ter-se cuidado ao confiar indevidamente na sua exatidão quando se trata de questões mais substanciais.

No caso de uma disputa de propriedade entre si e o seu vizinho, a utilização de dados de parcelas do LandGlide como prova em tribunal pode não ser admissível. Em vez disso, será necessário um levantamento oficial para os procedimentos legais. É de notar que o LandGlide só está acessível nos Estados Unidos, com uma cobertura que abrange aproximadamente 95% da população do país. No entanto, os indivíduos que residem em áreas não incluídas neste número podem achar o serviço inútil.

Em qualquer dos casos, o LandGlide revela-se uma excelente opção, nomeadamente quando se pretende evitar o envolvimento de um agrimensor em situações não litigiosas. Pode ser prudente experimentar o LandGlide antes de investir recursos valiosos num serviço tradicional de topografia.