주택 매도를 준비 중이라면 가능한 한 높은 가격을 받고 싶을 것입니다. 지금이 매도하기에 완벽한 시기여서 매도자 우위 시장일 수도 있고, 반대로 매수자 우위 시장이라서 1센트라도 더 받기 위해 노력해야 하는 상황일 수도 있습니다. 집을 꾸미기 위해 그동안 해온 일들을 바꾸고 싶지 않을 수도 있지만, 일부 양보를 통해 집을 새것처럼 보이게 만드는 것이 훨씬 현명한 선택일 것입니다.
주택을 시장에 내놓을 준비를 할 때는 최대한 많은 사람에게 어필할 수 있도록 접근하기 쉬운 모습으로 만드는 것이 좋습니다. 큰 비용을 들이지 않고도 입찰자를 선택해야 할 때 큰 수익으로 돌아올 수 있는 몇 가지 작은 업그레이드들이 있습니다. 이러한 업그레이드는 오픈 하우스에 많은 사람이 방문하게 할지, 아니면 몇 명만 오게 할지를 결정짓는 차이가 될 수 있으므로 고려하는 것이 중요합니다.
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모든 곳에 새로운 페인트칠이 필요합니다
출처: Chris Hachey / All Things N ### 차분하고 중립적인 분위기를 유지하세요
오해하지 마세요. 컬러 드렌칭(color drenching)이나 대담한 스타일 선택은 거주하는 동안에는 완벽할 수 있습니다. 하지만 여러분의 선택이 모든 사람에게 어울리지 않을 수 있다는 점을 현실적으로 받아들여야 합니다.
매수자들은 여러분이 아이 방에 선택한 독특한 벽화 디자인을 원하지 않을 수도 있습니다. 또한 안방에 있는 네 가지 색상의 벽을 그대로 유지하고 싶어 하지 않을 수도 있습니다.
중립적인 색상으로 다시 칠하면 사람들이 집의 잠재력을 확인하는 데 도움이 됩니다. 그들은 여러분이 살던 당시의 집 모습을 보고 싶어 하지 않습니다. 그들은 자신이 살게 되었을 때 어떤 모습일지를 보고 싶어 합니다. 사람들에게 미래를 엿볼 수 있게 해주어야 합니다. 이해하기 어려울 수 있지만, 주택을 매도할 때는 거래의 일부입니다.
부동산 중개인과 함께 일하고 있다면, 이는 보통 중개인이 매도자에게 가장 먼저 제안하는 조언입니다. 누구나 새로 페인트칠을 마친 집의 모습을 보고 싶어 합니다.
조명을 바꿔야 합니다
집을 현대화해야 할 가능성이 높습니다
시간이 지나면 여러분의 디자인 선택은 구식처럼 느껴질 수 있습니다. 누구의 잘못도 아닙니다. 시간이 흐르면서 자연스럽게 일어저는 일입니다. 10년 전에 좋아했던 것이 지금은 완전히 유행에 뒤떨어졌을 수도 있습니다.
놀랍게도 20년 전에 좋아했던 것이 유행에서 벗어났다가 다시 유행이 될 수도 있습니다. 무엇이 유행하고 유행에서 벗어저는지 알 수 없기 때문에 현재 트렌드를 따라가는 것은 어려울 수 있습니다.
어쨌든 조명 기구 업데이트를 고려해야 합니다. 항상 더 따뜻하고 밝은 조명을 선택하는 것이 좋습니다. 벽에 설치된 조명 기구든 천장 조명이 있는 실링팬이든, 기존 조명을 업데이트할 방법을 찾을 수 있습니다. 이는 정말 가치 있는 현명한 업그레이드입니다.
관리하고 교체할 수 있는 실외 조명 기구도 있습니다. 그것들은 집 외관에 마지막 화룡점정이 되어 사람들이 여러분의 집에 사는 모습을 상상하도록 도울 수 있습니다. 집을 더 비싸 보이게 만들 수도 있습니다.
전구만 교체하여 조금 더 환영받는 분위기를 연출하는 것도 고려해 보세요. 조명 기구를 업그레이드할 비용이 없다면, 더 따뜻한 조명을 선택하는 것만으로도 방의 느낌을 바꿀 수 있습니다.
이는 램프, 매립형 조명, 실링팬, 벽부등, 실외 조명에 모두 해당합니다. 따뜻한 조명은 일반적으로 더 매력적으로 느껴집니다.
캐비닛 하드웨어와 문손잡이를 교체하세요
집 전체의 일관성을 유지하세요
출처: Chris Hachey / All Things N 집을 더 최신식으로 보이게 하기 위해 취할 수 있는 두 가지 단계가 있습니다. 첫째, 모든 문손잡이를 통일하는 것입니다. 문손잡이가 제각각이면 어색해 보입니다.
어느 하나가 고장 나거나 부러져서 어쩔 수 없이 문손잡이를 교체해야 했을 수도 있습니다. 하지만 모든 침실의 문손잡이를 맞추거나 같은 층의 모든 문손잡이를 통일하는 것이 현명합니다. 그래야 모든 것이 의도된 것처럼 느껴지기 때문입니다.
무작위로 뒤섞인 문손잡이가 있다면 집이 다소 산만하게 느껴질 것입니다. 작은 디테일이지만 집을 둘러보는 많은 사람에게는 눈에 띄는 부분입니다.
주방의 손잡이와 핸들을 업데이트하는 것도 마찬가지입니다. 아일랜드에서 서랍이 나온다면 모두 같은 것으로 맞추는 것을 고려하세요. 캐비닛의 손잡이가 오래되어 광택이 필요하다면 닦아주거나, 아예 교체하여 주방 전체에 작은 변화를 줄 수 있습니다.
이것들은 모두 색상이 일치해야 하며, 브러시드 니켈(brushed nickel)이 인기 있는 옵션입니다. 이런 식의 변화가 디자인을 더 일관되고 의도적으로 보이게 합니다.
주방 업그레이드는 큰 수익으로 돌아올 수 있습니다
주방 수전은 아마 구식일 것입니다
출처: Chris Hachey / All Things N 주방 전체를 다시 꾸미고 캐비닛을 모두 교체하며 새 조리대를 설치하는 대신, 먼저 더 작은 규모의 투자를 고려해 볼 수 있습니다.
오래된 수전을 새것으로 교체하는 것은 큰 비용을 들이지 않고도 효과적인 변화를 줄 수 있는 방법입니다. 주방의 손잡이와 하드웨어를 업그레이드한다면, 같은 색상의 기구로 맞추도록 하세요.
주방 주변에 백스플래시(backsplash)를 추가하는 것은 많은 사람이 현명한 결정이라고 생각할 미묘한 디자인 선택입니다. 색감을 더해주고 스토브 뒤쪽을 더 보기 좋게 만들어 줄 수 있습니다.
다른 많은 부분을 다시 꾸미고 싶지 않다면, 캐비닛의 색상을 바꾸고 새로운 페인트를 덧칠하는 것만으로도 주방의 모습이 크게 달라질 수 있습니다. 이것만으로도 주방 기구를 완전히 교체할 필요 없이 큰 효과를 볼 수 있습니다.
선반 변경으로 수납공간을 강조하세요
수납은 집에서 가장 눈에 띄는 요소 중 하나입니다
출처: Chris Hachey / All Things N 새로운 곳으로 이사하는 사람은 누구나 새로운 보금자리에 수납공간이 얼마나 있는지에 관심을 기울일 것입니다. 새 집을 사는 사람이라면 수납공간을 최소화하고 싶지는 않을 것입니다.
물건을 둘 곳이 많을수록 집이 덜 어수선하게 느껴집니다. 필요한 물건을 풀고 나머지는 보관할 수 있습니다. 사람들이 계절마다 장식적인 변화를 주는 것을 좋아하는 이유이기도 합니다.
지하실이나 차고에 선반을 추가하면 사람들이 미처 생각하지 못했던 추가 수납공간을 강조할 수 있습니다. 방에 플로팅 선반이나 책장을 추가하는 것도 마찬가지입니다.
사람들이 방을 보고 물건을 두기 얼마나 쉬운지 생각할 수 있다면, 그만큼 자신의 집으로 고려할 가능성이 커집니다.
집 외벽을 고압 세척하세요
연석 매력(Curb appeal)은 매우 중요합니다
출처: Chris Hachey / All Things N 집의 사이딩은 시간이 지나면 더러워질 수 있습니다. 집을 소유하고 있을 때 사이딩을 자주 청소할 필요는 없지만, 방치해서도 안 됩니다.
집의 연석 매력(Curb appeal)을 관리하면 사람들이 실제로 내부 모습을 보고 싶어 하도록 설득하는 데 도움이 됩니다. 많은 잠재적 주택 구매자가 차를 타고 지나가며 집 외부를 살펴봅니다.
사이딩이 더럽고 잔디가 무성하면 즉각적으로 집이 낡았다는 인상을 받게 됩니다. 손볼 곳이 많아 보이는 집에 큰돈을 들인다는 것은 상상하기 어렵습니다.
많은 집이 상당한 변화를 필요로 하지만, 이것은 간단한 작업입니다. 고압 세척기를 구입하거나 호스에 특수 가압 부착물을 연결하여 때를 씻어낼 수 있습니다.
앞쪽 보도와 진입로도 마찬가지입니다. 데크에 꽃가루가 쌓여 있거나 우편함 주변이 벌레로 덮여 있을 수 있습니다. 깨끗이 닦아내면 집이 훨씬 더 매력적으로 보입니다.
이러한 작은 주택 업그레이드가 매매 성공의 차이를 만들 수 있습니다
잠시 시간을 내어 왜 누군가가 여러분의 집을 사고 싶어 할지 생각해보세요. 여러분은 이 집이 많은 장점을 가지고 있다는 것을 알지만, 평범한 주택 구매자를 위해 단순화함으로써 그 점을 보여주어야 합니다. 차분하고 미니멀하게 유지하여 그들이 구매 의욕을 느낄 수 있도록 도우세요. 디자인 취향이 완전히 똑같은 사람은 없으므로, 구매자가 최소한의 변경만으로 집을 자신의 것으로 만들 수 있게 보이도록 하는 것이 현명합니다.